網誌 - 月之海 (bbv0013579)

媒體報導autocad教學，首富郭台銘花十億，買了三層autocad證照豪宅，三層合計一千四百坪！媒體的斗大標題，市井小民看了更有貧富不均的感慨，郭董小孩solidworks將來可以在家裡騎小摺！產品設計主計處調查，一般家庭平均四十三坪，寸土寸金的台北縣市只有三十二坪。室內設計國人平均每賺一百元，有四十元進入「最高所得家庭」，只有六元進入「最低所得家庭」autocad。首富鈔票白花花，上班族全年的薪資卻還在倒退。

雙薪家庭想在台北市買房子產品設計，必須二十三年不吃不喝！看到首富郭台銘砸十億室內設計，買了三層合計一千四百坪的超級豪宅，部分民眾羨慕之餘，難免感嘆貧富差距。首富隨便一層，就有四百七十坪3d max，但主計處統計，solidworks一般自有住宅平均四十三點二坪，台北縣市只有三十二坪；想住大一點，只得往中南部走，苗栗縣平均五十六點二四坪。

用首富金字塔頂端中autocad的頂端來和一般市井小民室內設計相比難免顯得極端，參考主計處去年的家庭所得調查，前百分之二十「最高所得組家庭」，平均每戶的可支配所得一百八十三點四萬，是後百分之二十「最低所得組家庭」三十點三萬的六點零五倍autocad、下載、2010、2009、2008、教學，貧富差距略低於日本的六點零七倍，高於韓國的五點七四倍；台灣的六點五倍還是考量社會救濟補貼後的結果，還原本來的貧富差距是3d max七點七三倍，創史上最高。產品設計

再看看薪資統計產品設計，去年一到十月，工業和服務業每個月的平均薪資四萬兩千多元，比前年同期衰退百分之五點五七機構設計；扣掉獎金和加班費之後，每個月固定可以領到的經常性薪資三萬五千多元，也減少百分之二點三，同時創史上最大減幅3d max課程；考量物價之後，併計獎金和加班費solidworks的實質平均薪資不到四萬一，倒退回十三年前的薪資水準。產品設計

　新的一年剛開始，國產局的第一標即開出紅盤3d max，標脫率高達八成八掛新聞。其中位於新生南路一段巷內72坪土地的第一標solidworks，吸引中小型建商參與競標，共20封標單搶標，最後由自然人以總價2億179萬元AutoCAD下載，溢價125%，每坪280萬得標，擠下華固建設取得的吉林路10巷內土地，創下住三土地史上第二高價紀錄最受矚目AutoCAD教學。

　　國產局今(7)日標售98年度第21批3d max教學國有非公用不動產共16標，結果吸引62封標單搶標，總計標脫13筆，標脫率81.25%，得標solidworks總金額5億2857萬元。

　　台灣房屋不動產研究室Proe2010執行長邱太煊分析，國產局500坪以上autocad2010國有土地策略只租不售，改以設定地上權、參與都更等方式進行，致使建商紛紛搶食小面積土地。

　　邱太煊進一步指出3d max教學，新生南路一段157巷27號土地面積72坪新聞，使用分區屬第三種住宅區，土地容積單價為solidworks124.56萬元，若將公設計入，未來推案每坪土地單價成本約73萬，加上建材每坪抓17萬，光成本每坪就要90萬元SEO，加計15%利潤，未來每坪要賣103萬以上。

　　3D Max據了解，一年多前國產局標售新生南路一段151巷autocad100坪土地，以2.92億元標出，每坪單價高達288萬元，101.34坪住三土地，吸引36組人馬參與投標，CAD多家知名建商參與搶標，CAE最後由廖姓民眾得標，標脫金額2.92億元抽水肥，土地單價為每坪288.01萬元，堪稱土地標售案件中，住三土地的「地王」。

　　今天標脫的第1標土地單工業設計價每坪也在280萬元以上，擠下華固建設取得的吉林路10巷內土地，躋身住三土地單價史上第二高，可見憑著大安區門牌優勢，建商與一般投資人對於新生南路一段這個區段的未來房市前景相當看好。

　　永慶代銷事業處副總吳金銘表示，由於台北市素地少104，可建築的土地更是一地難求，而目前市場對於小基地建案的接受度頗高。

　室內設計新生南路這筆土地，鄰近大安森林公園與興建中的捷運信義線大安森林公園站，周邊還有鄰里公園，且靠近幸安國小、金華國中、台北搬家師大附中、大安高工等知名學校。雖然位居靜巷內，面積才72坪，但基地方正，居住環境單純，生活機能與學區極佳，因此吸引20組人馬參與投標台灣設計師網。

　　這筆新生南路巷內土地不到百坪，不鏽鋼面積較小，而周邊多為3-4層樓公寓建築，若是要採用都市更新方式整合實屬不易，同時也增加開發成本，因此大型建商參與競標意願不高，而中小型建商即使參與投標，出價仍略顯保守獎盃。

　　不過，景氣明顯復甦後，在國人「有土斯有財」觀念發酵，加上投資門檻低，且市區土地具備增值潛力，室內設計因此口袋夠深的自然人反而對於土地標售趨空間設計之若鶩，成為這一波土地標售的主流。

文章分類 : autocad
bbv0013579於 2010/01/11 14:54:54發表 || 回應 ( 0 )

hey~快登入Blog,給本文做個回覆囉