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準備那些東西才能辦理房屋貸款 :

準備那些東西才能辦理房屋貸款 :

基本需準備之證件 :

u 土地及建物登記簿謄本

u 地籍圖及平面圖

u 分區使用證明

u 身分證影印本正、反面,土地及建物所有權狀影本,去年度薪資扣繳憑單影本或最近半年主要往來銀行存摺影本,另外再填寫一份貸款申請書即可。

u 買賣件則多準備買賣契約書影本。

u 轉貸件則多準備最近半年還款紀錄。

u 不動產出租則多準備租賃契約書影本。

u 若在同一金融機構貸款額度合計超過1000萬者,需補交薪資所得證明影本(至國稅局申請報稅證明)

u 印鑑證明, 印鑑印章

u 保人需準備之證件 : 1. 身分證正本 2. 印章 3. 薪資所得證明影本

文件與資料的完整及齊備性,影響審理及撥款速度,提出貸款申請後,仔細審查所有文件及資料是否齊備。身份證、印章、在職證明、薪資單、所得稅報稅證明…等各項資料是否都已完妥。

為何辦理房貸還要準備一堆財力證明 :

財力證明只是做為您還款來源的佐證與參考,您提供的資料越詳盡,會讓您申貸的過程更順利,更迅速。

提供財力證明,會不會對我的報稅會有影響 :

銀行跟稅捐單位是沒有關係的,這些財力證明只是提供銀行做核准案件的參考,銀行有保密的責任,不會外流。

通常一般案件作業時間大概多久可以撥款 :

如果您資料齊全,又沒有任何信用上的問題,不需代償的案件,大概10個工作天,如果需要代償的話,大概要14個工作天。

文章分類 : 地方風俗文化類
seo390於 2009/08/27 21:31:03發表 || 回應 ( 0 )

hey~快登入Blog,給本文做個回覆囉