網誌 - 月之海 (bbv0013579)
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景氣逐漸回溫住展雜誌認為,以第一季全國上市櫃建商推案量達到1200多億來觀察
景氣逐漸回溫
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,住展雜誌認為
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,以第一季全國上市櫃建商推案量達到1200多億來觀察,今年三大都會區的推案量,預估可能上看9500億元,不過,前兩年推案量大的地區,今年將出現交屋的高峰期,也可能影響到當地
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的預售屋市場。(陳鳳如報導)
根據住展雜誌
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統計,去年北台灣房市的推案量為六千五百多億
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, 比前年少了兩成,主要是因為受到金融風暴影響,建商為了規避風險、減量經營。展望今年,住展雜誌研發長倪子仁
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認為,由於今年有五大直轄市長選舉,因此,政策面預估將會偏多,這也會讓建商因為看好後市而加碼
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推案。「今年大概會出量
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,我們統計北台灣
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大概會有八千億的預售新成屋的案量,因為去年才六千多億左右,所以會大概增加兩成,台中大概一千億、加上高雄地區的五百億
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,所以三大都會,北台灣加上台中、高雄的話,大概有九千五百億的量。」
不過
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,倪子仁也提醒,去年和前年推案量大的
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地區,在今年將出現交屋的高峰期,包括台北縣板橋、中和、三峽、淡水、林口、樹林,以及台中
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市七期和高雄市的農16區
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和左營地區,因此,這些地區餘屋
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賣壓增加、會不會影響當地預售屋市場的狀況,也要特別觀察。
北京房價飆升
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,加上繁重的生活壓力迫使部分北京白領時常忽略
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了房貸約定。北京市法院人士透露,由於白領不按約定及時還款,近期惹出為數不少的官司,造成近百萬元人民幣的經濟損失
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。
中新社報導
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,據一項最新調查數字顯示,目前9成的都市
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年輕人購房需要向銀行貸款,其中35%的購房者月供占其總收入的60%至70%,數目不小的月供讓都市白領不堪負重。
大陸最近熱播的電視劇
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「蝸居」主人公郭海萍「1月房貸6000元、
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占城市生活成本的3/4強」的描述,足以喚起觀劇房奴們的辛酸與無奈。
在北京購房人群
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中,40%都是「80後」(1980年後出生),他們
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並沒有足夠的經濟實力
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卻在工作幾年之後由家人幫助支付首付,自己償還巨額月供。買房後,他們不得不放棄一切娛樂活動,生活質量下降,精神壓力
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頗大。
「以前購房者
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『斷供』多為房主和開發商發生爭執而惡意拒絕
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支付銀行貸款,可近期的糾紛多為房主無力償還貸款
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。」北京海淀區法院法官表示,購房者貸款一般期限都是10年
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以上,許多貸款者為了早日還清貸款虛開收入證明
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,提高每月還款額,隨著金融
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危機的出現,以致出現不少貸款人無力償還預定還款額的現象。
法律糾紛出現後,房主一般希望和解
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,但銀行態度堅決,要求立即實現訴訟請求,導致房貸糾紛案件上升。據1組數字顯示
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,1年前海淀法院受理此類案件只有
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幾10件,去年猛增至400件
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。而昌平和石景山法院受理類似案件同比增長了4倍多
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。
不少白領因不能及時
新聞
還款而被迫應訴,頗顯幾分狼狽。在海淀區法院相關案例中
solidworks
,最典型的例子是在中關村工作的楊先生還款困難,經常晚於規定期限,結果長期疊加,已累計60期
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未按時還款。銀行訴至法院,要求他提前償還
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借款本金及利息共計98萬餘元
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。
法官認為
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,之所以還貸困難,與近年來有些銀行片面追求放貸
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利益,對貸款人審查不嚴;少數開發商為了緩解
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資金壓力,以假按揭等方式騙取
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銀行貸款等有關。
法官
104
表示,當前各大銀行均
不鏽鋼
加強和完善了信貸流程的操控和監督
獎盃
,加大了催繳力度,借款人一定要釐清
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自身權利義務,切勿因怠於行使相關義務引來訴訟糾紛
文章分類 :
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bbv0013579於 2010/01/11 14:54:16發表 ||
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hey~快登入Blog,給本文做個回覆囉